Spółdzielnie mieszkaniowe

OFERUJEMY PAŃSTWU PEŁNĄ OBSŁUGĘ W ZAKRESIE:
 

1. Obsługa prawna

• reprezentacja spółdzielni przed organami administracji państwowej i samorządowej oraz sądami (z wykluczeniem zastępstwa procesowego)
• przygotowywanie dokumentacji do celów postępowania sądowego
• wezwania do zapłaty do kontrahentów i właścicieli lokali zwlekających z realizacją opłat
• bezpłatne wsparcie merytoryczne kancelarii prawnej.

2. Obsługa administracyjna

• prowadzenie i aktualizacja wykazu lokali i ich właścicieli
• zapewnienie dostaw usług komunalnych
• zawieranie, zmiany i rozwiązywanie umów z dostawcami usług i pozostałymi kontrahentami
• zawieranie, zmiany i rozwiązywanie umów ubezpieczenia nieruchomości
• negocjowanie korzystnych pakietów dodatkowych dla właścicieli lokali, np. ubezpieczenia mieszkań
• dbanie o utrzymanie porządku i czystości na nieruchomości poprzez kontrolę i egzekwowanie usług świadczonych przez podmioty zewnętrzne
• przygotowanie, zwoływanie i obsługa zebrań spółdzielni mieszkaniowej
• prowadzenie korespondencji w imieniu spółdzielni mieszkaniowej
• wyszukiwanie firm świadczących usługi w trybie zapytania ofertowego - negocjowanie i zawieranie umów.

3. Obsługa techniczna nieruchomości

• nadzór na służbami serwisowymi w celu zapewnienia bieżącej konserwacji instalacji obiektów budowlanych, budynków, budowli i urządzeń wyposażenia technicznego, oraz zapewnienia utrzymania instalacji technicznych w ciągłej sprawności
• nadzorowanie realizacji świadczeń gwarancyjnych kontrahentów
• prowadzenie okresowych przeglądów oraz kontroli technicznych
• nadzór, kontrola i koordynacja realizacji zawartych umów na dostawy usług dla nieruchomości w zakresie:
  • kontroli technicznych, okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń
  • prac konserwatorskich i remontowych
  • dostaw energii elektrycznej, wody, gazu, odprowadzania ścieków i wywozu śmieci
  • utrzymania czystości
  • ochrony
• nadzór realizacji prac remontowych i modernizacyjnych w ramach opracowanych budżetów
• sprawozdawczość z zakresu ochrony środowiska w imieniu Właścicieli obiektu.

4. Obsługa finansowo-księgowa

• analiza i optymalizacja kosztów funkcjonowania nieruchomości
• wdrażanie działań zmierzających do generowania przychodu z części wspólnych nieruchomości
• pełna obsługa księgowa spółdzielni mieszkaniowych.